Сенаторы США выразили обеспокоенность по поводу плана расширения ипотеки, основанного на криптовалютах

Смелые федеральные инициативы по интеграции криптоактивов в ипотечное кредитование вызывают сильное сопротивление, так как законодатели предупреждают о возможных дестабилизирующих шоках в системе жилищного финансирования США. Растущая политическая тенденция, связывающая криптовалюты с финансированием жилья, привлекла пристальное внимание ряда американских законодателей, которые выражают обеспокоенность по поводу рисков волатильности, пробелов в регулировании и конфликтов управления.

Сенаторы США Джеффри Меркли, Элизабет Уоррен, Крис Ван Холлен, Мейзи Хироно и Берни Сандерс направили 24 июля 2025 года письмо директору Федерального агентства по финансированию жилья (FHFA) Уильяму Пулте, требуя детальной информации о его директиве от 25 июня, которая предписывает Fannie Mae и Freddie Mac учитывать непереведенные криптовалютные активы в процессе ипотечного кредитования для единственных семей. Пулте приказал Fannie Mae и Freddie Mac начать учитывать проверенные криптовалютные активы на регулируемых биржах США как допустимые активы в ипотечных заявках.

Законодатели требовали от FHFA раскрытия полного анализа рисков, сроков и процессов принятия решений советом, а также критериев оценки допустимых криптовалют.

Они также попросили предоставить исчерпывающий список внутренних и внешних встреч на эту тему, включая имена консультируемых федеральных регуляторов или неправительственных участников, и меры для выявления и предотвращения конфликтов интересов.

В письме, ссылаясь на предыдущие пробелы в управлении, говорилось: Расширение критериев кредитования для учета непереведенных криптоактивов может угрожать стабильности рынка жилья и финансовой системе. Сенаторы обратили внимание на то, что эта директива может возродить финансовые уязвимости, которые были замечены во время банковских крахов 2023 года, когда связанные с криптовалютой риски сыграли роль в этих событиях. Законодатели выразили особую обеспокоенность структурными слабостями в управлении, указывая на двойную роль Пулте как директора FHFA и председателя совета директоров предприятий, что, по их словам, компрометирует независимость.

Они подчеркнули, что жена Пулте владеет криптоактивами до 2 миллионов долларов, и настаивали на том, чтобы FHFA подтвердила, консультировался ли он с этическими чиновниками или инициировал какие-либо отказы или продажи активов.

Они требовали уверенности в том, что любая политика, формирующая будущую допустимость криптоактивов, пройдет тщательную и беспристрастную проверку. Подчеркивая важность прозрачности, сенаторы признали узкий объем директивы, которая ограничивает допустимость активов, хранящихся на централизованных биржах, регулируемых США.

Они также отметили приказ FHFA предприятиям разработать независимые меры для уменьшения рисков.

Сторонники криптовалют отвечают, что обдуманное включение цифровых активов может помочь расширить доступ к ипотеке, особенно для цифровых заемщиков, и синхронизировать модели кредитования с изменяющимися портфелями активов.