MUFG придбає нерухомість в Осаці за 681 мільйон доларів, щоб сприяти токенізації на японських ринках

MUFG, через свій підрозділ довірчого банкінгу, витратив більше ¥100 мільярдів ($681 мільйона) на будівлю в Осаці.

Згідно з інформацією The Nikkei, група планує перетворити вежу на цифрові цінні папери та запропонувати фракційну власність через токенізовану нерухомість, націлившись як на роздрібних покупців, так і на великі установи. Це не просто пробний проект.

Щодо інституційної сторони, нерухомість буде перетворено на приватний реальний інвестиційний траст (REIT), в основному для житлових страхових компаній.

Для роздрібних інвесторів MUFG планує продавати токенізовані частки активу, що дозволить звичайним покупцям отримати доступ до великої комерційної нерухомості без необхідності мати мільйони капіталу. Японія не намагається копіювати європейську модель: якщо в Європі акцент ставиться на цифрові облігації, то в Японії все зосереджено на токенізованій нерухомості.

Ринок ще перебуває на ранніх стадіях розвитку: наразі на Osaka Digital Exchange в списку лише шість токенів нерухомості з загальним місячним обсягом торгів у лише ¥23 мільйони ($157,000). З 2021 року в Японії було здійснено 63 випуски цифрових цінних паперів на загальну суму ¥194 мільярди ($1.3 мільярда), з яких близько 80% — це угоди з нерухомістю, а лише 20% — з облігаціями.

Явно зростає інтерес до перетворення будівель у трейдовані цифрові активи, хоча ринок поки що повільно рухається. Компанія Mitsui активно працює в цій сфері і випустила 16 токенізованих угод з нерухомістю, 14 з яких через свою платформу Alterna, яка продає безпосередньо роздрібним покупцям.

Довгий час Mitsui покладалася на послуги довіри MUFG для юридичного супроводу своїх токенів, але в минулому місяці Mitsui відмовилася від цих послуг і створила власну систему, Alterna Trust, щоб прискорити запуск токенів.

Це створило враження, що MUFG і Mitsui тепер знаходяться в прямій конкуренції. Проте компанії все ще залишаються пов'язаними через Progmat, платформу MUFG для безпечних токенів.

Хоча MUFG відокремила Progmat в окремий бізнес, вона все ще має 42% акцій.

Mitsui, незважаючи на закриття угоди з довіри, підписала угоду на продовження використання Progmat для більшості своїх майбутніх токенів. Отже, хоча MUFG втратила Mitsui як клієнта довіри, вона все ж отримує прибуток з бекенду.

Це стратегія японської фірми, і лише час покаже, чи є вона мудрою.